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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Pour ce bien de 1997, il est situé au calme de son village avec transport scolaire sur place pour le primaire de St Même Le Tenu et collège, lycée de Machecoul. Il est composé d'un...
11 Chemin des Hortensias 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAULX
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T6 MACHECOUL
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 245 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 27 Le Breuil | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Touche | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De Bel Air | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 06/12/2023 | 2 Villeguay | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue De La Touche | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De Bel Air | 307 500 € | 130 m² | 2 365 € |