Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
SAINT OUEN MAIRIE - 3 PIECES - 299 000 FAIA deux pas de la Mairie de Saint-Ouen, dans un immeuble ancien en brique et pierre de Paris, Imax vous propose ce joli trois pièces offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3hiZ Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b7sr9
|
299 000 € | - |
|
#b8udF
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
294 709 € | 5 263 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
291 000 € | 6 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
291 000 € | 6 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
291 000 € | 6 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
289 990 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
287 500 € | 5 867 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
315 900 € | 5 265 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Palouzie | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |