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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au dessus de la plage de Korn Ar Gazel, magnifique terrain de 440 m². Le secteur est calme et verdoyant. L'environnement proche très nature vous permet de partir en promenade direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PABU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PABU
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247 000 € | 3 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ST PABU
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247 057 € | 3 050 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PABU
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252 780 € | 3 121 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PABU
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253 080 € | 3 374 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PABU
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253 080 € | 3 124 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PABU
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253 240 € | 2 723 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUDALMEZEAU
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUDALMEZEAU
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUDALMEZEAU
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T6 PLOUGUIN
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239 990 € | 2 609 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUIN
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239 990 € | 2 609 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PABU
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238 240 € | 3 177 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PABU
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256 260 € | 3 417 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PABU
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256 260 € | 3 164 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PABU
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256 580 € | 3 332 € | 77 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Ham De Mestevel | 256 700 € | 86 m² | 2 985 € |
| 15/11/2024 | 5347 Rue De Ti Mean | 235 800 € | 73 m² | 3 230 € |
| 11/10/2024 | 36 Ham De Men Glaz | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/08/2024 | 10b Rue Du Chateau D Eau | 314 500 € | 85 m² | 3 700 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue De Brenduff | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue De Kertanguy | 159 800 € | 56 m² | 2 854 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue De Kervasdoue | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 20/02/2024 | 59 Rue D'avel Vor | 262 360 € | 76 m² | 3 452 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Du Bous | 280 550 € | 82 m² | 3 421 € |
| 05/09/2023 | 20 Rue De Kervigorn | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Du Bous | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue De Mezmerot | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |