250 000 €
T4
110 m²
ST PAUL EN CORNILLON
42240
-15%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ST PAUL EN CORNILLON (42240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 520 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL EN CORNILLON ↘ -0.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL EN CORNILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 UNIEUX
|
249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 UNIEUX
|
243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5253 Saint Paul | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 10/02/2025 | 5210 Saint Paul | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 16/01/2025 | 5090 Cornillon | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Croix Du Poirier | 223 500 € | 88 m² | 2 540 € |
| 14/10/2024 | 4 Rte Des Gorges | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 06/09/2024 | 7 La Case Au Bois | 277 550 € | 108 m² | 2 570 € |
| 29/08/2024 | 5009 Lot Du Clos St Paul | 261 430 € | 101 m² | 2 588 € |
| 26/06/2024 | 6001 Les Girards | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 04/08/2023 | Les Girards | 297 850 € | 118 m² | 2 524 € |
| 11/05/2023 | 37 Rte Des Gorges | 291 400 € | 125 m² | 2 331 € |
| 23/03/2023 | 5156 Le Fumant | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |