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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Très belle maison de 63 m² au calme à 2 pas de l'océan se situe dans l'un des hameaux les plus recherchés de l'île d'Oléron. Ce petit havre de paix cosy n'attend plus que vous. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 400 € | 4 220 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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295 400 € | 4 220 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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290 125 € | 4 835 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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290 125 € | 4 086 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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286 740 € | 4 480 € | 64 m² | 3 | Voir |
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283 800 € | 4 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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T4 ST PIERRE D OLERON
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309 750 € | 4 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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309 800 € | 5 163 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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309 800 € | 5 163 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Rte Des Allees | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 17/05/2025 | 30 Rte Des Pibles | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 25/04/2025 | 56 Rte Des Grands Coutas | 356 585 € | 52 m² | 6 857 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Max Aubriere | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue De Mocque Panier | 226 900 € | 44 m² | 5 157 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 14/03/2025 | 16 Imp De L'obione | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |