265 000 €
T5
110 m²
ST PIERRE SUR DIVES
14170
+42%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST PIERRE SUR DIVES (14170) • Saint-Pierre-sur-Dives
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
14 520 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE SUR DIVES ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE SUR DIVES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE SUR DIVES
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEUVRE
|
257 800 € | 2 281 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE SUR DIVES
|
273 000 € | 2 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE SUR DIVES
|
273 000 € | 2 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITTOIS
|
278 000 € | 2 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 L OUDON
|
278 000 € | 2 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE SUR DIVES
|
247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T6 HIEVILLE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HIEVILLE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HIEVILLE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERNIERES D AILLY
|
226 000 € | 1 794 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Bd Collas | 202 300 € | 112 m² | 1 806 € |
| 29/04/2025 | 6277 Rte De Berville St Pierre Sur | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 29/04/2025 | 1216 Rte De 51e Division Ecossaise | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De L Aumonerie -hieville- | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Des Jonquilles | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Denis | 174 000 € | 113 m² | 1 540 € |
| 27/03/2025 | 17b Bd Collas | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue De La Fromagerie Lepetit | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 15/02/2025 | 553 Che Des Quatres Nations | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De L Eglise St Martin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 21/01/2025 | 155 Che De L Eglise Ste Marguerite | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/12/2024 | 181 Rue La Cour Saint Clair Vx Pt | 180 013 € | 110 m² | 1 636 € |
| 18/12/2024 | 20 Rte Champ Du Moulin -thieville | 209 600 € | 94 m² | 2 230 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Douet Vicard | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 05/12/2024 | 34 Imp Des Renardieres -ouville- | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |