221 000 €
T5
104 m²
ST PRIX
03120
+68%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST PRIX (03120)
Terrain
50 395 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 517 €
Prix net vendeur
211 483 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 331 €
Capital à emprunter
237 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
13 728 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PRIX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PRIX
|
221 000 € | 2 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL
|
215 044 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAPALISSE
|
208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAPALISSE
|
208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIX
|
195 800 € | 1 688 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIX
|
195 800 € | 1 688 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIX
|
195 800 € | 1 688 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAPALISSE
|
195 300 € | 1 628 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPALISSE
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue De La Gieze | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 08/07/2024 | 34 Imp Belot | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 24/04/2024 | 26 Rue De La Mairie | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 30/01/2024 | 77 Rte Bleue | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 28/08/2023 | 22 Rte Des Mineres | 272 650 € | 120 m² | 2 272 € |
| 28/07/2023 | 67 Rte Bleue | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 10/07/2023 | 79 Rte Bleue | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 23/06/2023 | 2 Imp Du Chatelard | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |