215 000 €
T4
84 m²
ST REMY
14570
+45%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ST REMY (14570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST REMY
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206 500 € | 2 458 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLETTE
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206 500 € | 2 458 € | 84 m² | 4 | Voir |
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLETTE
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue De Launay | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Muloisiere | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 24/07/2024 | 1014 Rte De La Vallee | 491 910 € | 78 m² | 6 307 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Vesiniere | 98 820 € | 102 m² | 969 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Du Quesnay | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De Launay | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue De La Gare | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue De La Canee | 221 359 € | 93 m² | 2 380 € |