230 222 €
T3
63 m²
ST REVEREND
85220
+17%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 222 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
ST REVEREND (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 963 €
Prix net vendeur
219 259 €
Frais de notaire
+16 864 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 086 €
Capital à emprunter
247 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
8 316 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST REVEREND ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST REVEREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST REVEREND
|
230 222 € | 3 654 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
227 600 € | 3 731 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
227 600 € | 3 731 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
227 600 € | 3 731 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 APREMONT
|
225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDEVIEILLE
|
220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
219 040 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
219 040 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 L AIGUILLON SUR VIE
|
217 862 € | 2 944 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
217 549 € | 2 940 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAIXENT SUR VIE
|
216 122 € | 3 431 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMMEQUIERS
|
215 991 € | 2 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST REVEREND
|
215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Pre De La Cure | 210 700 € | 72 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Bienvenue | 171 000 € | 47 m² | 3 638 € |
| 28/04/2025 | 16 Imp Des Passiflores | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Pre De La Cure | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Birot | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Saint Joseph | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Eglantines | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De La Bienvenue | 212 190 € | 81 m² | 2 620 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Quere | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € |
| 13/09/2024 | 17 La Baudonniere | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Fief | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 05/07/2024 | 3 All Du Chemin Rouge | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue De La Cotiere | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 14/05/2024 | 59 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 27/03/2024 | 14 Rue De La Cotiere | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |