338 900 €
T4
98 m²
ST ROGATIEN
17220
-10%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST ROGATIEN (17220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 138 €
Prix net vendeur
322 762 €
Frais de notaire
+23 963 €
Émoluments
3 571 €
Droits & taxes
19 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 863 €
Capital à emprunter
362 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
12 936 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTROY
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
339 800 € | 3 615 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARNE
|
337 920 € | 3 448 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
340 358 € | 3 273 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
337 000 € | 3 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES SUR MER
|
337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
336 600 € | 3 117 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JARRIE
|
336 500 € | 3 205 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
334 900 € | 3 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
334 900 € | 3 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 27 Rue Des Lauriers Roses | 345 570 € | 92 m² | 3 756 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 566 240 € | 88 m² | 6 435 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Violettes | 407 750 € | 103 m² | 3 959 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Forge | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Villa Donatien | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Nechalier | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Des Platanes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De Galbar | 446 323 € | 101 m² | 4 419 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue De Galbar | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Nechalier | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 25/11/2023 | 12q Rue Des Ecoles | 436 200 € | 113 m² | 3 860 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Perigny | 356 000 € | 102 m² | 3 490 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Des Cerisiers | 165 515 € | 80 m² | 2 069 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Des Cerisiers | 172 120 € | 80 m² | 2 152 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Lavandes | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |