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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 45 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ROGATIEN
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280 446 € | 3 299 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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280 346 € | 3 298 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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280 346 € | 3 298 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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281 250 € | 2 731 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANDES RIVIERES
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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278 559 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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277 800 € | 3 473 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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284 446 € | 3 346 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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276 120 € | 3 495 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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284 899 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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284 899 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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275 446 € | 3 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 27 Rue Des Lauriers Roses | 345 570 € | 92 m² | 3 756 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 566 240 € | 88 m² | 6 435 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Villa Donatien | 274 500 € | 71 m² | 3 866 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Violettes | 407 750 € | 103 m² | 3 959 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Villa Donatien | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De La Rochelle | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Nechalier | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Clou | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Des Cerisiers | 276 972 € | 66 m² | 4 197 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Des Platanes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De Galbar | 446 323 € | 101 m² | 4 419 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Des Bles D Or | 260 500 € | 73 m² | 3 568 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue De Galbar | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Nechalier | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |