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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
maisonMAISON A RENOVER-GROS POTENTIEL SUR PLUS1.2 HECTARE DE TERRAIN Amateurs de projets et de grands espaces, cette maison est faite pour vous! Située dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAENS ↗ +40.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAENS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAENS
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169 600 € | 2 232 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAENS
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169 600 € | 2 232 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAENS
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166 950 € | 2 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAENS
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166 950 € | 2 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAENS
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166 950 € | 2 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ST SAENS
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166 950 € | 1 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAENS
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166 950 € | 1 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENCOMBRE
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178 890 € | 2 236 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 CRITOT
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 BOSC BERENGER
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182 000 € | 2 395 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SAENS
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148 900 € | 1 636 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAENS
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148 900 € | 1 636 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAENS
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148 900 € | 1 636 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLENCOMBRE
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146 137 € | 1 606 € | 91 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5248 La Rouliere | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 07/05/2025 | 701 La Fontaine Fougueuse | 14 368 € | 57 m² | 252 € |
| 28/04/2025 | 5747 Roville | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 31/01/2025 | 5115 Rte De Neufchatel | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 23/12/2024 | 5065l Lot Du Vallon De La Haye | 145 500 € | 87 m² | 1 672 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Tanneurs | 75 200 € | 56 m² | 1 343 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 27/09/2024 | 87 Rue D Haussez | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 25/04/2024 | 5731 Le Vaudichon | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/01/2024 | 5576 Rue Dillard | 142 500 € | 70 m² | 2 036 € |
| 17/01/2024 | 5649 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 24/04/2023 | 5049 Le Val De Boulogne | 140 940 € | 61 m² | 2 310 € |
| 31/03/2023 | 5047 Le Val De Boulogne | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |