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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A environ 10 kilomètres à l'est de Villefranche de Rouergue, sur la plateau du Ségala, maison de type IV sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, une cave chaufferie et une remise. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST SALVADOU ↗ +76.6% sur 20 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5528 La Baraque De Lortal | 99 237 € | 75 m² | 1 323 € |
| 19/12/2024 | 5214 Le Bez | 105 230 € | 100 m² | 1 052 € |
| 11/12/2024 | 5525 Fournies | 163 900 € | 81 m² | 2 023 € |
| 28/10/2024 | 5036 La Bastide L Eveque | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2024 | 5148 Bordes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 26/06/2024 | 5102b Talespies | 163 500 € | 93 m² | 1 758 € |
| 27/05/2024 | 5168 Vezis | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 26/09/2023 | 5266 Le Puech Vabre-tizac | 204 200 € | 100 m² | 2 042 € |
| 20/09/2023 | 5179 Moulin Des Tempes | 184 545 € | 100 m² | 1 845 € |
| 27/06/2023 | 5250 Lestrade Vabre-tizac | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 22/06/2023 | 5108 Teulieres | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/05/2023 | 5141 Mazelourgues | 121 115 € | 100 m² | 1 211 € |