189 792 €
T6
115 m²
ST SAUVEUR
29400
+5%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 792 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST SAUVEUR (29400) • Saint-Sauveur
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 792 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 173 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 075 €
Capital à emprunter
204 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
15 180 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SAUVEUR
|
189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 669 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMELAR
|
194 990 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMELAR
|
195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMELAR
|
195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
197 025 € | 1 759 € | 112 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 274 Kernevez | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 26/12/2024 | 1976d Mescouez | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 16/02/2024 | 1989d Quillivaron Parc Pen Ar Me | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 26/09/2023 | 286 Kernazures | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 19/04/2023 | 7 Rue De Lampaul Guimiliau | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 11/04/2023 | 6994b Goaseuzen | 187 475 € | 99 m² | 1 894 € |