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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
35330 SAINT SEGLIN - EXCLUSIVITE LAFORET GUER - En CENTRE BOURG avec école, poste, restaurant, A seulement 10mn de Pipriac, 15mn de Guer et 30mn de la gare TGV de REDON, maison en ...
1 Rue d'Haudebert 35330 Saint-Séglin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 786 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SEGLIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMPEL
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MERNEL
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155 705 € | 1 416 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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139 750 € | 1 174 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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139 750 € | 1 174 € | 119 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 La Hayais | 47 500 € | 83 m² | 572 € |
| 22/11/2024 | 7 Trughaire | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 22/12/2023 | 7 Les Jaunaies | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 22/03/2023 | 8 La Porte | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |