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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A Saint Selve, lieu-dit Sarransot, très beau terrain de 910 m² en 2ème ligne, environnement calme et boisé. Emprise au sol de 30%, idéal projet plain-pied ou étage avec piscine. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 66 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BREDE
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598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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606 890 € | 4 335 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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606 890 € | 4 335 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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587 846 € | 3 893 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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615 000 € | 3 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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580 740 € | 4 148 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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T6 MARTILLAC
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630 000 € | 3 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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630 000 € | 3 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 27/06/2024 | 17e Rte De Bigard | 324 350 € | 113 m² | 2 870 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Grenade | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 08/03/2024 | 3 Pl Du Fournil | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 15/12/2023 | 14c Rte D Andron | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 10/11/2023 | 3 Che Des Sables | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 08/09/2023 | 4 All Des Noisetiers | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |