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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située sur les hauteurs de Saint-Sernin, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 76 m², construite selon la norme RT 2012, offre un excellent confort de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SERNIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0c0v Actuel
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227 000 € | - |
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#b7MQt
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237 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBENAS
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T5 VESSEAUX
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12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27 Rue Des Lavandes | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 09/01/2025 | 58e Che Du Deves | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/12/2024 | 14 Lot Lot Les Lavandes Allee 2 | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/12/2024 | 32 Che Du Deves | 237 700 € | 91 m² | 2 612 € |
| 07/11/2024 | 40 Che De La Routte | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 25/10/2024 | 126 Av De L Espinasse | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 27/08/2024 | 6 Che De La Brugere | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 11/07/2024 | 147 Rte D Ales | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 26/04/2024 | 25 Av Avenue De L Espinasse | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/09/2023 | 4 Che Chemin De La Borie | 247 300 € | 76 m² | 3 254 € |
| 20/04/2023 | 59 Che Chemin Des Mazes | 318 748 € | 96 m² | 3 320 € |
| 28/03/2023 | 118 Av Avenue De L Espinasse | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |