243 700 €
T4
133 m²
ST SULPICE D ARNOULT
17250
-18%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 700 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
ST SULPICE D ARNOULT (17250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 494 €
Prix net vendeur
233 206 €
Frais de notaire
+17 821 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 521 €
Capital à emprunter
261 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 432 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
17 556 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE D ARNOULT ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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253 200 € | 1 746 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Figuiers | 183 500 € | 149 m² | 1 232 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Plat D'etain | 340 000 € | 148 m² | 2 297 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Remi Daniel | 167 000 € | 125 m² | 1 336 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De La Blanchardiere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue De La Mare | 157 000 € | 137 m² | 1 146 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 132 500 € | 107 m² | 1 238 € |
| 18/01/2024 | 7b Rue Des Grands Champs | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 12/12/2023 | 9 Rue Des Poiriers | 255 816 € | 135 m² | 1 895 € |
| 17/11/2023 | 2 Rte De L'arnoult | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Tournesols | 228 750 € | 122 m² | 1 875 € |
| 02/10/2023 | 5b Rue Du Logis De Montfabien | 256 600 € | 115 m² | 2 231 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De L'ecole | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 20/07/2023 | 1 Imp De La Tonnelle | 169 000 € | 116 m² | 1 457 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Du Marronnier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |