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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Un bien rare en excellent état, prêt à accueillir votre nouvelle vie.Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain pied offre un cadre de vie privilégié, alliant conf...
6 Route du Rigaleau 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 642 180 € | 66 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 673 440 € | 97 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 730 620 € | 154 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 218 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2zXH Actuel
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598 500 € | - |
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#b6AXg
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598 500 € | - |
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T7 ROYAN
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 05/02/2024 | 19 Rte Du Rigaleau | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 30 Rte De Rochefort | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 22/06/2023 | 50 Av Pasteur | 432 800 € | 126 m² | 3 435 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Roseaux | 380 500 € | 167 m² | 2 278 € |