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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Nouveauté! Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Rennes, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable...
2 Rue Maryse Bastié 35250 Saint-Sulpice-la-Forêt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LA FORET ↘ -2.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LA FORET Favorable acheteurComparer
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227 600 € | 2 276 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Res Plein Soleil | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Flora Tristan | 284 000 € | 97 m² | 2 928 € |
| 27/08/2024 | 5 La Chesnais | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 31/07/2024 | 37 Route De Chasne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |