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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Sur la commune Saint Sulpice Les Feuilles devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de plus de 800 m². Découvrez cette maison à construire de 75 m², parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES ↘ -29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULPICE LES FEUILLES
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136 879 € | 1 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LES GRANDS CHEZEAUX
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134 500 € | 1 601 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAC LA POSTE
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAC LA POSTE
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126 300 € | 1 579 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 12 Le Noyer | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte De La Souterraine | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 26/04/2024 | 5140 Le Bourg | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 08/04/2024 | 20 Voie De La Reine | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 22/03/2024 | 29b Boismande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 04/03/2024 | 4 Cheuger | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/02/2024 | 25 Le Noyer | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 24/01/2024 | 4 Rue Ferdinand Menu | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Chez Bouchaud | 95 300 € | 62 m² | 1 537 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Armand Marsaud | 101 600 € | 88 m² | 1 155 € |
| 06/11/2023 | 6 Le Monteil | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 15/09/2023 | 24 Les Rebras | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 19/07/2023 | 20 Le Noyer | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 26/06/2023 | 3 Peupiton | 53 500 € | 70 m² | 764 € |