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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Coup de coeur assuré pour ce charmant plain-pied de 75m² avec un garage de 16m². Le séjour lumineux de 37m² avec sa spacieuse cuisine équipée s'ouvrent sur une belle terrasse et pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 31 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THIBERY
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286 500 € | 3 820 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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286 500 € | 3 820 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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286 500 € | 3 820 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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282 900 € | 3 627 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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279 729 € | 3 108 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Cave | 124 800 € | 71 m² | 1 758 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Portalet | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Grenache | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Tramontana | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Servant | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Mediterranee | 57 500 € | 84 m² | 685 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Picholine | 228 700 € | 67 m² | 3 413 € |
| 11/12/2024 | 4 Lot Les Costes | 256 310 € | 95 m² | 2 698 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Portalet | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue Grenache | 278 850 € | 88 m² | 3 169 € |
| 26/11/2024 | 57 Rue Escourbiat | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Servant | 215 550 € | 78 m² | 2 763 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De La Tramontana | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De L'ancienne Carriere | 266 100 € | 90 m² | 2 957 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Marcel Pagnol | 237 600 € | 89 m² | 2 670 € |