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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À vendre, terrain de 535 m² sur la commune de Saint-Uniac. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de construction. Saint-Uniac offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST UNIAC Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST UNIAC
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186 351 € | 1 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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184 576 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDUJAN
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192 138 € | 1 656 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDUJAN
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192 138 € | 1 656 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDUJAN
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192 138 € | 1 656 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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197 492 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST UNIAC
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200 292 € | 1 821 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 5060 La Ville A Lesne | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De Broceliande | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |