Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
SAINT VIAUD, en lieu-dit, cette maison entièrement rénovée avec goût est entourée de nombreuses dépendances et d'une jolie parcelle de jardin. Le hall entrée s'ouvre sur un salon-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST VIAUD
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VIAUD
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
339 066 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
339 066 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
337 066 € | 2 931 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAUVE
|
341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
334 400 € | 2 883 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA SICAUDAIS
|
334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PERE EN RETZ
|
344 520 € | 3 049 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 15/07/2024 | 12 La Tagnais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 17/06/2024 | 21 La Noe Des Fontaines | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 03/06/2024 | 22 Imp Jardin De La Contentinais | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 16/05/2024 | 5507 La Noe Morin | 308 000 € | 116 m² | 2 655 € |
| 13/02/2024 | 9 La Trochelais | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |