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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
L'agence VIA IMMOBILIER vous propose à la vente A SAINT-VICTOL'agence VIA IMMOBILIER vous propose à la vente A SAINT-VICTORET Une maison de plain pied au calme, composée d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTORET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VICTORET
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTORET
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTORET
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTORET
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTORET
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VICTORET
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTORET
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 ST VICTORET
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 25 Rue Camille Desmoulins | 322 900 € | 90 m² | 3 588 € |
| 16/01/2025 | 1073 Bd Barthelemy Abbadie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 27/12/2024 | 1 Lot La Cascadelle | 453 000 € | 88 m² | 5 148 € |
| 31/10/2024 | 121 Rue Des Rollandins | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 09/10/2024 | 54 Bd Guynemer | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 14/08/2024 | 7 All De La Barre | 432 900 € | 90 m² | 4 810 € |
| 22/07/2024 | 393 Av Des Richauds | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 21/06/2024 | 9540 Rue Ambroize Croizat | 326 500 € | 80 m² | 4 081 € |
| 19/04/2024 | 9246 Che De La Carrere | 416 000 € | 92 m² | 4 522 € |
| 25/03/2024 | 1 Lot Tortosa | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 14/03/2024 | 27 Lot La Sipiere | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 14/03/2024 | 19 All De La Barre | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 12/03/2024 | 24 All De La Barre | 394 300 € | 88 m² | 4 481 € |
| 16/02/2024 | 22 Lot Le Clos De Provence | 449 000 € | 99 m² | 4 535 € |
| 27/11/2023 | 13 Rue Du Clos D'empalieres | 449 400 € | 90 m² | 4 993 € |