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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nouvelle exclusivité l'ADRESSE !Venez découvrir ce superbe appartement Type F2 de 40.66 m². Situé sur la commune de Saint Witz à 10 minutes de la gare, à proximité des commerces et...
1ter Rue de Paris 95470 Saint-Witz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST WITZ ↘ -1% sur 6 moisComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 15 Rue De Paris | 122 500 € | 32 m² | 3 828 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De La Vigne Au Maire | 207 500 € | 57 m² | 3 640 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De Paris | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 27/03/2023 | 34 Rue Du Haut De Senlis | 131 000 € | 54 m² | 2 426 € |