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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située au 78 Avenue de Thiers, découvrez cette maison de 115 m² habitables (180 m² au sol) offrant des prestations techniques haut de gamme et un entretien irréprochable. Un bien '...
78 Avenue de Thiers 03270 Saint-Yorre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YORRE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YORRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Av De Thiers | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 02/05/2025 | 37 Rue De La Liberte | 88 375 € | 100 m² | 884 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue Des Onze Fusilles | 228 100 € | 125 m² | 1 825 € |
| 06/02/2025 | 12 Av De Thiers | 157 050 € | 124 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Onze Fusilles | 169 200 € | 103 m² | 1 643 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 211 450 € | 106 m² | 1 995 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Des Myosotis | 132 500 € | 95 m² | 1 395 € |
| 01/07/2024 | 36 Rue Des Petits Bois | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Des Fiats | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue De La Liberation | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 12/04/2024 | 113 Av De Thiers | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue Des Fiats | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue Des Fiats | 151 700 € | 130 m² | 1 167 € |
| 12/01/2024 | 118 Av De Thiers | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue Gambetta | 90 000 € | 103 m² | 874 € |