Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
LE BIAVANT IMMOBILIER vous invite à visiter, non loin du bourg de SAINT-YVI et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2011, nichée au calme dans un écrin de verdur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELGVEN
|
262 600 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERNEVEL
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 ROSPORDEN
|
277 750 € | 2 374 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
239 660 € | 1 829 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 63 Res Du Bois De Pleuven | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 32 Jolbec | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/05/2024 | 2 Penzorn | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 10/04/2024 | 6 Kerguinou | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |