Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Idéalement située au bourg de Saint-Yvi, à proximité immédiate des commodités, cette maison en pierre sous couverture ardoise séduit par son cachet et sa rénovation soignée. Dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELGVEN
|
191 976 € | 2 157 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
200 780 € | 2 282 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
183 437 € | 1 972 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YVY
|
209 600 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
177 956 € | 1 798 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
177 956 € | 1 798 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
166 625 € | 1 650 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
166 625 € | 1 650 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Jean Jaures | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 10/04/2024 | 6 Kerguinou | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 31/07/2023 | 9 Kerguinou | 106 843 € | 99 m² | 1 079 € |
| 28/06/2023 | 1 Locmaria Hent | 95 000 € | 110 m² | 864 € |