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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 piècesVille : STAPLE Adresse : 44 RUE DU DR ISAIE REUMAUX Année de construction : 1983 Typologie + Surface : M4/97M² Descriptif : Chauffage au fuel, fenêtres PVC double vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STAPLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STAPLE
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147 200 € | 1 518 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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149 700 € | 1 426 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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155 900 € | 1 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAESTRE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1690 Rue De Bailleul | 186 200 € | 94 m² | 1 981 € |
| 02/10/2024 | 185 Rue De L'ecole | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 26/07/2024 | 169 Rue De L'ecole | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 20/03/2024 | 10 Vc La Place | 95 170 € | 105 m² | 906 € |
| 08/03/2024 | 228 Rue De La Mairie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue Principale | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 17/11/2023 | 1920 Rue De Bailleul | 167 570 € | 90 m² | 1 862 € |
| 17/08/2023 | 223 Rte Du Vert Bocage | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |