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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
CAESTRE, Maison de ville - Maison de ville avec garage et jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour de 36m², cuisine, cour couverte type véranda, chauffe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAESTRE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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T5 STAPLE
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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149 700 € | 1 426 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 132 Rue Saint Sebastien | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 6712 Av Du General De Gaulle | 133 900 € | 90 m² | 1 488 € |
| 18/11/2024 | 393 Rue Du Four A Briques | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Sabina | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 104 Rue De Strazeele | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/09/2024 | 235 Rue Du Four A Briques | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue De Strazeele | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Du Chevalier Aveugle | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 08/07/2024 | 1192 Rte De Strazeele | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/06/2024 | 164 Rue D'hazebrouck | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Henri Ternynck | 143 500 € | 119 m² | 1 206 € |
| 22/03/2024 | 211 Rue De Strazeele | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 15/11/2023 | 755 Av Du General De Gaulle | 161 200 € | 100 m² | 1 612 € |
| 19/10/2023 | 40 Rue De Bailleul | 33 000 € | 90 m² | 367 € |