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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Pont du Gard vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Russan, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement ad...
53 Avenue du Pont 30190 Sainte-Anastasie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ANASTASIE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ANASTASIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbSgK Actuel
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244 900 € | - |
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#a9b9s
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249 900 € | +2,0% |
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#aVCP5
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250 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOUSSAC
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T5 MOUSSAC
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T5 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Rue De Vic | 180 100 € | 106 m² | 1 699 € |
| 03/01/2025 | 5504 Castel Viel | 538 060 € | 100 m² | 5 381 € |
| 08/11/2024 | 6 Lot Le Saint Pierre | 240 030 € | 106 m² | 2 264 € |
| 28/10/2024 | 51 Imp Xavier Sigalon | 243 685 € | 100 m² | 2 437 € |
| 20/08/2024 | 142 Che Du Rieu | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 93 Cd 418 | 63 333 € | 103 m² | 615 € |
| 07/05/2024 | 93 Cd 418 | 31 666 € | 103 m² | 307 € |
| 19/09/2023 | 67 Rue Des Abeilles | 272 860 € | 112 m² | 2 436 € |
| 15/09/2023 | 64 Che Des Amandiers | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 30/05/2023 | 1626 Che Des Gours - Vic | 295 400 € | 110 m² | 2 685 € |
| 07/04/2023 | 100 Rue Du Moulin A Vent | 252 337 € | 105 m² | 2 403 € |