228 145 €
T5
103 m²
STE ANNE SUR BRIVET
44160
-14%
vs marché
2 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 145 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 824 €
Prix net vendeur
218 321 €
Frais de notaire
+16 799 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 944 €
Capital à emprunter
244 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 271 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 596 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
228 859 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
230 109 € | 2 213 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE REINE DE BRETAGNE
|
230 215 € | 2 037 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESNE
|
231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
225 109 € | 2 165 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
225 109 € | 2 165 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
224 015 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
222 992 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
222 992 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE REINE DE BRETAGNE
|
222 609 € | 2 140 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
222 015 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5464a La Gouerie | 210 500 € | 84 m² | 2 506 € |
| 28/03/2025 | 11 Cranne | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 10/03/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Des Acacias | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 5567 La Maigrerie | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 64 Balasson | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 06/01/2025 | 5790 Hessin | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 08/11/2024 | 6970 Becigneul | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 24/10/2024 | 10b Rue Des Moiries | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 22/10/2024 | 5339 La Miretterie | 210 120 € | 89 m² | 2 361 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Vallee | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Des Sports | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De La Chesnais | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 26/06/2024 | 11 Imp Des Tilleuls | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue De Laumur | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |