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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sainte-Croix-du-Mont : maison T4 (85 m²) en vente Idéalement située - À Sainte-Croix-du-Mont (33410), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface sur 75 500 m² de terrain. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CROIX DU MONT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CROIX DU MONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDAN
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208 700 € | 2 609 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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205 217 € | 2 255 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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205 100 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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214 160 € | 2 163 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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203 416 € | 2 260 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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203 416 € | 2 260 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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215 100 € | 2 151 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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202 490 € | 2 045 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Le Peyrat | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 22/01/2025 | 17 Cazaubon | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 04/11/2024 | 36a Damanieu | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 09/10/2024 | 5 Lacoste | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 30/09/2024 | 450f Mounet Nord | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/07/2024 | 216 Crabitan | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 24/07/2024 | 217 Crabitan | 398 000 € | 91 m² | 4 374 € |
| 23/11/2023 | 5001 Larrivat | 109 800 € | 71 m² | 1 546 € |
| 23/11/2023 | 199 Larrivat | 109 800 € | 89 m² | 1 234 € |
| 27/06/2023 | 4 Le Peyrat | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 12/06/2023 | 5001 Le Parc | 213 800 € | 90 m² | 2 376 € |