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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au coeur du bourg de SAINTE FLAIVE DES LOUPS et à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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244 050 € | 2 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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244 050 € | 2 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIRE
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244 776 € | 2 424 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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242 381 € | 2 224 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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242 381 € | 2 224 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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245 676 € | 2 432 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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245 676 € | 2 432 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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240 517 € | 2 269 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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239 537 € | 2 348 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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239 281 € | 2 195 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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239 281 € | 2 195 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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249 120 € | 2 467 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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249 120 € | 2 467 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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249 120 € | 2 467 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Imp Des Naiades | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 15/04/2025 | 1 La Renaudiere | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Des Etangs | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |