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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 pièces avec garageExclusivité - Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, offrant une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où il fait bon se r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FOY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE FOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE FOY
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T4 STE FOY
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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293 900 € | 2 881 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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T4 LE GIROUARD
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294 500 € | 3 636 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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294 975 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIRE
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIRE
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIRE
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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290 722 € | 3 230 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5208 La Saint Robert | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/05/2025 | 12 Pl Des Mesanges | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 29/04/2025 | 175 Rue Des Colverts | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 13/02/2025 | 47 Rue Alphonse De Lamartine | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 05/02/2025 | 360 Rue Maurice Raimbaud | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 31/10/2024 | 38 Pl Des Mesanges | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 30/10/2024 | 194 All Henri Cochet | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 18/10/2024 | 17 All Des Bergers | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 06/08/2024 | 81 Rue Georges Clemenceau | 332 500 € | 87 m² | 3 822 € |
| 19/03/2024 | 122 Rue Du Caillou Blanc | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/02/2024 | 194 Rue Du Lac | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 05/02/2024 | 139 Rue De La Billonniere | 288 000 € | 102 m² | 2 824 € |
| 02/02/2024 | 203 All Des Tilleuls | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 01/02/2024 | 28 All Rene Lacoste | 207 100 € | 84 m² | 2 465 € |
| 31/01/2024 | 383 Rue De L Alphonsiere | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |