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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
A ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2128V. Maison de charme en plein centre-ville Aucun travaux à prévoir !Idéalement située en plein coeur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous s...
17 Petite rue rue du temple 85210 Sainte-Hermine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE HERMINE
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184 625 € | 1 865 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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184 625 € | 1 846 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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185 037 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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181 881 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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193 376 € | 1 915 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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196 000 € | 1 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HERMINE
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167 990 € | 1 768 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 THIRE
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 47 Che De La Corderie | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 21/05/2025 | 114 Rte De Nantes | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 20/05/2025 | 9 La Moriniere | 261 000 € | 102 m² | 2 559 € |
| 11/03/2025 | 14 Ptr Pte Rue Du Magny | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 19/02/2025 | 28 Lot Moulin Chaix | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Jerome Bujeaud | 36 056 € | 94 m² | 384 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 09/01/2025 | 71 Rte De La Rochelle | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Georges Clemenceau | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 26 Che Du Gain | 132 558 € | 92 m² | 1 441 € |
| 19/12/2024 | 14 Lot Moulin Chaix | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue David Maire | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 27/11/2024 | 29 Ptr Pte Rue Du Magny | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 21/11/2024 | 4 La Petite Coudraie | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |
| 17/10/2024 | 240 Rte De Nantes | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |