230 537 €
T4
89 m²
STE JAMME SUR SARTHE
72380
+43%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 537 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
STE JAMME SUR SARTHE (72380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 978 €
Prix net vendeur
219 559 €
Frais de notaire
+16 884 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 421 €
Capital à emprunter
247 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 922 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 748 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE JAMME SUR SARTHE ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE JAMME SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 70 Rue Du Onze Novembre | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du Verger | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Progres | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Houx | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Rossignols | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Andre Guerin | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 07/11/2024 | Bel Air | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Charles Palier | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 27/09/2024 | 5452 La Bussonniere | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Charles Palier | 96 500 € | 85 m² | 1 135 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Des Patis | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/05/2024 | 6 All Jules Ferry | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |