219 980 €
T5
86 m²
STE SABINE SUR LONGEVE
72380
+45%
vs marché
2 558
€/m²
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Créer un compte gratuit219 980 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
STE SABINE SUR LONGEVE (72380) • Sainte-Sabine-sur-Longève
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 475 €
Prix net vendeur
209 505 €
Frais de notaire
+16 195 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 175 €
Capital à emprunter
236 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/06/2024 | 12 Rue Des Trois Couleurs | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 07/12/2023 | 5199 Le Clos Blanc | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 20/11/2023 | 5191 Champ Ferre | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Du Buisson | 77 500 € | 80 m² | 969 € |