249 000 €
T4
105 m²
STE JULIE
01150
-20%
vs marché
2 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
STE JULIE (01150) • Sainte-Julie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
13 860 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, STE JULIE ↘ -2.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 1e Rue Lamartine | 311 700 € | 86 m² | 3 624 € |
| 31/07/2024 | 36 Imp Du Marechal Ferrant | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/07/2024 | 26 Pl Saint Sylvestre | 307 000 € | 126 m² | 2 437 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Roger Vailland | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/12/2023 | 59 Rte De Lagnieu | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Edgar Quinet | 263 000 € | 92 m² | 2 859 € |
| 12/07/2023 | 14 Imp Armand Decour | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 23/05/2023 | 92b Che De La Ranche | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |