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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Charmante Maison Ancienne à finir de rénover avec Grand Jardin sur la commune de Noyant de Touraine 37800Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAURE DE TOURAINE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAURE DE TOURAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 544 € | 1 819 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue De Loches | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 25/04/2025 | 5 La Liberte | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp De La Taille Des Huets | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 11/09/2024 | 10b Rue De Verdun | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De La Basse Cour Et Du Co | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Toizelet | 241 500 € | 104 m² | 2 322 € |
| 27/06/2024 | 70 Rue De Loches | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Des Bonnevaux | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Louis Martineau | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Auguste Chevalier | 85 033 € | 107 m² | 795 € |
| 28/03/2024 | 47 Rue De La Chaume | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Alfred De Vigny | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 22/11/2023 | 30 Rue Du Docteur Patry | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 08/11/2023 | 1632 La Croix De Bois | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 18/10/2023 | 73 Av Du Gen De Gaulle | 123 500 € | 115 m² | 1 074 € |