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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Surface Habitable : 90 m²Terrain : 516 m²Situé dans un quartier calme en impasse au coeur du dynamique village de Sainte-Sévère-sur-Indre, ce pavillon mitoyen, construit dans les a...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SEVERE SUR INDRE ↗ +5.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SEVERE SUR INDRE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE SEVERE SUR INDRE
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128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNEROLLES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNEROLLES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNEROLLES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERASSAY
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119 990 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERASSAY
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119 990 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERASSAY
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119 990 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY NOTRE DAME
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111 858 € | 1 097 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY NOTRE DAME
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111 858 € | 1 097 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY NOTRE DAME
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111 858 € | 1 097 € | 102 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5356 Petites Granges | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Du Vatican | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 31/07/2024 | 41 Av De L Auvergne | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Du Paturail | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 20/11/2023 | 63 Av De L Auvergne | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Perrette | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue De Verdun | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 22/03/2023 | 6 La Cote Perdrix | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |