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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Sainte Soulle, à 15 minutes de La Rochelle, maison de 2008 en bon état de type 3 comportant une entrée avec placards, WC, salon -séjour avec cuisine ouverte de 39m² exposé ouest. A...
Rue de Chavagne 17220 Sainte-Soulle
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE SOULLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES GRANDES RIVIERES
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251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA JARNE
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAVETTE
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253 000 € | 3 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Laiterie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 10/03/2025 | 2 Che Du Petit Lait | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Couchant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Du Poitou | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du Fief Raveau | 87 500 € | 89 m² | 983 € |
| 04/09/2024 | 43 Rte De Saint Coux | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Du Perigord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 01/08/2024 | 57a Rue D Anjou | 280 500 € | 81 m² | 3 463 € |