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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
La Maison BUCHY vous propose à proximité immédiate de l’entrée des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette maison, nichée dans un véritable écrin de verdure, avec plus de 3500 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 479 304 € | 49 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE FOY
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446 250 € | 3 719 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T9 VAIRE
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461 320 € | 3 367 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T6 STE FOY
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DES LANDES
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DES LANDES
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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397 100 € | 2 857 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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397 100 € | 2 857 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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397 100 € | 2 857 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRE
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390 600 € | 3 125 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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384 800 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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384 800 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MATHURIN
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MATHURIN
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5208 La Saint Robert | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 14/03/2025 | 263 Rue Du Caillou Blanc | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |
| 27/02/2025 | 288 All De La Riviere | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 07/02/2025 | 103 All Des Chataigniers | 130 610 € | 110 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue De La Landette | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 54 All Des Etangs | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 18/10/2024 | 17 All Des Bergers | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 14/10/2024 | 43 All Des Andalous | 355 500 € | 115 m² | 3 091 € |
| 05/09/2024 | 234 All Des Etangs | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 02/05/2024 | 192 All Des Camarguais | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 19/04/2024 | 67 Rue De La Petite Boule | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 29/03/2024 | 329 Rue Du Guillet | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 27/02/2024 | 194 Rue Du Lac | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 09/02/2024 | 406 Rue Des Prairies | 412 500 € | 115 m² | 3 587 € |
| 05/02/2024 | 139 Rue De La Billonniere | 288 000 € | 102 m² | 2 824 € |