182 795 €
T5
100 m²
STE MARTHE
27190
-1%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 795 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
STE MARTHE (27190) • Sainte-Marthe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 795 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 705 €
Prix net vendeur
174 090 €
Frais de notaire
+13 766 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 561 €
Capital à emprunter
196 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
13 200 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARTHE ↗ +9.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
182 795 € | 1 828 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUBRAY
|
185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUBRAY
|
185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEBECOURT
|
180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROISILLE
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROISILLE
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBECOURT
|
178 000 € | 1 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBECOURT
|
178 000 € | 1 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBECOURT
|
178 000 € | 1 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBECOURT
|
178 000 € | 1 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVERSEY
|
189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVERSEY
|
189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVERSEY
|
189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 28 Rte De Louversey | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 31/12/2024 | 22 Rte De Collandres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue De Pommereuil | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/06/2024 | 23 Rte De Collandres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/04/2024 | 9 Rte De Collandres | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 09/03/2024 | 4 Rue De La Gagnerie | 177 500 € | 111 m² | 1 599 € |
| 29/06/2023 | 4b Rue De La Mairie | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |