273 900 €
T5
90 m²
STE MESME
78730
+21%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
STE MESME (78730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 043 €
Prix net vendeur
260 857 €
Frais de notaire
+19 717 €
Émoluments
2 977 €
Droits & taxes
15 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 617 €
Capital à emprunter
293 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
11 880 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MESME ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MESME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
267 750 € | 2 600 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
267 750 € | 2 600 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
289 980 € | 2 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT EN YVELINES
|
248 631 € | 2 645 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 32 Rue Charles Legaigneur | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Charles Legaigneur | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 22/12/2023 | 25 Che D Epernon | 325 650 € | 86 m² | 3 787 € |
| 18/12/2023 | 14b Rue Charles Legaigneur | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 15/09/2023 | 25 Che D Epernon | 334 650 € | 86 m² | 3 891 € |
| 20/04/2023 | 4 Che D Epernon | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |