Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Benjamin BERGNIARD (07 88 52 91 17) vous propose : Cette maison neuve de constructeur de renom située sur la commune de Ste Soulle, a proximité immédiate de la rocade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA JARNE
|
293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLES SUR MER
|
293 000 € | 3 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES SUR MER
|
293 000 € | 3 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VIVIEN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIVIEN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIVIEN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTROY
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARRIE
|
291 200 € | 3 033 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA JARNE
|
296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLAVETTE
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue Josaphat | 234 750 € | 110 m² | 2 134 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Laiterie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 10/03/2025 | 2 Che Du Petit Lait | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Couchant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/01/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Du Poitou | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue D Anjou | 605 000 € | 103 m² | 5 874 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |