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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Benjamin BERGNIARD (07 88 52 91 17) vous propose : Cette maison neuve d’un constructeur de renom, située sur la commune de Sainte Soulle, à proximité de la rocade sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 50 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VIVIEN
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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308 600 € | 3 429 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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308 237 € | 3 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROY
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311 308 € | 2 993 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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311 530 € | 3 115 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 3 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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306 056 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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313 000 € | 3 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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305 446 € | 3 593 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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314 116 € | 3 739 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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314 500 € | 3 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue Josaphat | 234 750 € | 110 m² | 2 134 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Laiterie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 10/03/2025 | 2 Che Du Petit Lait | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Couchant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 31/01/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Du Poitou | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue D Anjou | 605 000 € | 103 m² | 5 874 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |