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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Aurélia MORIN vous propose: A découvrir, à 20 minutes de Thouars, charmante maison de village d'une surface de 78 m² sur la commune de Brie. Lors de votre visite, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VERGE ↗ +7.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VERGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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85 900 € | 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RIGNE
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87 500 € | 972 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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87 590 € | 973 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 STE VERGE
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83 590 € | 1 145 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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88 590 € | 1 094 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 1 136 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 933 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 STE VERGE
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81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 19 Rue Du Champ De Plaisance | 126 800 € | 77 m² | 1 647 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Diligence | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue De La Gosseliniere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du Docteur Basset | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue De La Gosseliniere | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De Villeneuve | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue De La Diligence | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 25/07/2023 | 87 Rte De Blanchard | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 02/06/2023 | 123 Av Emile Zola | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 27/03/2023 | 44 Rte De Blanchard | 122 800 € | 93 m² | 1 320 € |