90 600 €
T1
25 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 624
€/m²
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Créer un compte gratuit90 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STRASBOURG (67000) • GARE
Construction
1995
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
OpportunitГ© ГѓВ Saisir - Studio pour Г©tudiants au CГ…В“ur de Strasbourg Bienvenue dans ce charmant studio prГЄt ГѓВ vivre situГ© au 5ГЁme Г©tage d'une rГ©sidence Г©tudiante ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 600 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 927 €
Prix net vendeur
84 673 €
Frais de notaire
+7 633 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 233 €
Capital à emprunter
98 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,79%
6 156 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
1 913 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 420 €
Charges mensuelles
- 159 €
Cashflow négatif ⚠
-67 €
Ratio couverture
82%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)